Dự án nhà ở xã hội Long Hưng là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật tại TP Biên Hòa Đồng Nai. dự án nhà ở xã hội Long Hưng do tập đoàn Donacoop làm chủ đầu tư và phát triển các dự án nhà ở khu đô thị Long Hưng City, trong đó có cả các dự án nhà ở xã hội. Các dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Donacoop chủ yếu được triển khai nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân, viên chức, và các đối tượng có hoàn cảnh khó khăn. dự án nhà ở xã hội Long Hưng là một vấn đề quan trọng đối với người có nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là đối tượng có thu nhập thấp, công nhân, viên chức và các gia đình khó khăn. Tuy nhiên, việc mua bán nhà ở xã hội tại Việt Nam có những quy định đặc thù để đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho các đối tượng được hỗ trợ. Dưới đây là một số thông tin quan trọng về mua bán nhà ở xã hội:
Chung cư Long hưng City nằm trong hệ sinh thái 1300ha, được quy hoạch bài bản nhiều tiện ích cao cấp như bến du thuyền, trung tâm thương mại tài chính quốc tế, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…được ví Dubai thu nhỏ của Việt Nam. Nơi đáng sống bậc nhất hàng ngàn người mong về, hàng triệu người muốn tới.
Thông tin dự án nhà ở xã hội Long Hưng
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Long Hưng : Tập đoàn Donacoop
Vị trí dự án nhà ở xã hội Long Hưng : xã/Phường Long Hưng TP.Biên Hòa – Đồng Nai
Số Lượng căn hộ chung cư nhà ở xã hội dự kiến : 1800 căn
Diện tích xây dựng chung cư nhà ở xã hội : 59.726 m2
Số tầng xây dựng : 14 -19 tầng
Tổng sản phẩm toàn khu đô thị Long Hưng City : khoảng 4000 sản phẩm đất nền nhà phố và biệt thự, khoảng nhà ở xã hội 1800 căn, chung cư cao cấp khoảng 6000 căn hộ.
GIÁ MỞ BÁN DỰ KIẾN 15-20TR/M2
Mặt bằng tổng thể ” khu đô thị Long Hưng City ” với diện tích 227ha là 1 trong 5 dự án thành phần của đại đô thị ” Dreamland City” ( Aqua City do tập đoàn NovaLand phát triển dự án quy mô khoảng 1000ha, dự án thành phần WaterFont City (nay đổi tên thành dự án Izumi City) – do tập đoàn Nam Long Phát triển dự án quy mô 170ha )
Phối cảnh thiết kế các Block nhà ở xã hội Long Hưng city.
Vị trí dự án nhà ở xã hội Long Hưng
Thông tin vị trí dự án nhà ở xã hội Long Hưng đắc địa bậc nhất khu đô thị Dreamland City, vị trí nhà ở xã hội Long Hưng nằm ngay trung tâm của dự án, đối diện là ủy ban xã/phường Long Hưng, trường mầm non, trung tâm ý tế phường. Vị trí nhà ở xã hội Long Hưng nằm ngay ngã 4 bốn mặt tiền, trục đường chính đường 45m và 33m, phía sau là đường 12m, liền kề là công viên trung tâm rộng 3,5ha, với diện tích công viên rộng lớn đáp ứng mảng xanh thiên nhiên hùng vĩ, khu vui chơi hàng ngày cho cư dân sinh sống tại chung cư Long Hưng. Đặc biệt vị trí căn hộ chung cư Long Hưng được bao bọc 4 mặt của hệ thống sông Đồng Nai, khí hậu quanh năm mát mẻ, tránh xa khói bụi ồn ào của các khu công nghiệp, môi trường sống trong lành thiên nhiên ban tặng.
Vị trí căn hộ chung cư Long Hưng dẽ dàng kết nối giao thông quốc lộ 51, QL1A, cao tốc Biên Hòa vũng Tầu, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành, sân bay Tân Sơn Nhất…
Mặt bằng căn hộ nhà ở xã hội Long Hưng
Tiện ích nhà ở xã hội Long Hưng
Tiến độ thanh toán dự án nhà ở xã hội Long Hưng
đang cập nhật
Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội Long Hưng
1. Quy định về đối tượng mua nhà ở xã hội Long Hưng
Để mua nhà ở xã hội Long Hưng, người mua phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội của Nhà nước. Các đối tượng này thường bao gồm:
- Người có thu nhập thấp: Người lao động, công chức, viên chức có thu nhập thấp và chưa sở hữu nhà ở.
- Công nhân làm việc tại các khu công nghiệp: Người lao động trong các khu công nghiệp có nhu cầu về nhà ở.
- Các đối tượng khác: Như người có công với cách mạng, hộ nghèo, gia đình chính sách.
2. Điều kiện và thủ tục mua nhà ở xã hội Long Hưng
- Đủ điều kiện: Người mua nhà ở xã hội Long Hưng phải đáp ứng đủ các tiêu chuẩn quy định, như có thu nhập thấp, không sở hữu nhà ở.
- Hỗ trợ vay vốn: Người mua có thể vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng thương mại có hợp đồng với Nhà nước (như vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng, nếu còn hiệu lực) hoặc vay theo các chương trình hỗ trợ của Nhà nước.
- Thủ tục đăng ký: Người mua cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh thu nhập, chứng minh đối tượng ưu tiên và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
3. Mua bán lại nhà ở xã hội Long Hưng
- Chỉ được bán lại sau một thời gian nhất định: Theo quy định, người mua nhà ở xã hội Long Hưng chỉ có thể bán lại căn hộ sau 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Trong thời gian này, nếu bán lại sẽ phải thực hiện theo các điều kiện của Nhà nước và chỉ bán cho đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
- Cấm bán lại cho đối tượng không đủ điều kiện: Nếu bán lại trước thời hạn 5 năm hoặc bán cho người không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, người mua sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
- Giá bán lại: Giá bán lại của nhà ở xã hội Long Hưng thường được kiểm soát và không thể bán với giá quá cao so với giá gốc. Điều này nhằm đảm bảo rằng nhà ở xã hội vẫn là một giải pháp nhà ở cho những đối tượng có thu nhập thấp.
4. Rủi ro khi mua bán nhà ở xã hội Long Hưng
- Không đảm bảo tính pháp lý: Nếu không thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý, người mua có thể gặp phải các vấn đề về quyền sở hữu, tranh chấp sau này.
- Bán lại không đúng quy định: Nếu mua bán nhà ở xã hội mà không tuân thủ quy định, người mua có thể bị xử phạt hoặc mất quyền lợi.
5. Các bước để mua nhà ở xã hội Long Hưng
- Tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội: Truy cập thông tin từ các cơ quan nhà nước hoặc các chủ đầu tư để tìm các dự án phù hợp.
- Nộp hồ sơ đăng ký: Để tham gia vào các dự án nhà ở xã hội, bạn cần nộp hồ sơ đăng ký và các giấy tờ liên quan đến đủ điều kiện theo quy định.
- Chờ xét duyệt: Sau khi nộp hồ sơ, các cơ quan chức năng sẽ xét duyệt và thông báo kết quả. Nếu đủ điều kiện, bạn sẽ được cấp quyền mua nhà.
- Ký hợp đồng và thanh toán: Sau khi được duyệt, bạn sẽ ký hợp đồng và thanh toán theo tiến độ của dự án.
6. Các dự án nhà ở xã hội phổ biến
Có một số dự án nhà ở xã hội do các tập đoàn lớn và các chủ đầu tư thực hiện, bao gồm các dự án của các công ty như Hoàng Quân, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng… Mỗi dự án có quy mô và mức giá khác nhau, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích đi kèm.
Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội Long Hưng cho người dân? Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần những giấy tờ gì?
1/ Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội cho người dân đối với dự án đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước và nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng? Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần những giấy tờ gì?
Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội cho người dân đối với dự án đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước?
Căn cứ khoản 1 Điều 20 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 22 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP) có quy định như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký mua bán nhà ở xã hội Long Hưng
Hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP) và hướng dẫn cụ thể của Bộ Xây dựng.
Bước 2: Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ mua bán nhà ở xã hội Long Hưng
Phía chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ có đủ điều kiện và hợp lệ hay chưa, nếu chưa thì trả hồ sơ lại cho người mua kèm theo lý do chưa giải quyết để người mua bổ sung, hoàn thiện.Nếu hợp lệ, chủ đầu tư dự án xây dựng sẽ gửi hồ sơ hợp lệ về Sở Xây dựng địa phương, nơi có dự án để kiểm tra tiếp, xem xét hồ sơ được duyệt hay không.
Tránh việc đối tượng dự kiến được mua nhà ở xã hội theo Danh sách do chủ đầu tư lập mà đã có nhà ở, đất ở, đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở, có phát sinh nộp thuế thu nhập cá nhân tại địa phương hoặc đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án khác
Bước 3: Xem xét và ký kết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Long Hưng
Sau khi xem xét danh sách, nếu Sở Xây Dựng không có ý kiến thì chủ đầu tư thông báo cho người mua để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng trong 15 ngày sau khi nộp hồ sơ.
Bước 4: Công bố danh sách đối tượng mua bán nhà ở xã hội Long Hưng
Sau khi ký kết hợp đồng mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư sẽ đưa lập Danh sách các đối tượng (bao gồm cả các thành viên trong hộ) đã được mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được Danh sách này) và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).
Đồng thời, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm công bố công khai danh sách này tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại Sàn giao dịch bất động sản hoặc Trang thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư (nếu có).
Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật Danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội lên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng.
Lưu ý:
– Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án. Trong trường hợp dự án không còn quỹ nhà để bán thì chủ đầu tư nêu rõ lý do và trả lại hồ sơ để người có nhu cầu nộp tại dự án khác.
– Bên mua nhà ở xã hội thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thực hiện thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất theo thỏa thuận.
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 – Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD
Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo Mẫu số 04 – Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD
Giấy tờ chứng minh về Điều kiện cư trú và đóng bảo hiểm xã hội: Giấy xác nhận thông tin cư trú theo Mẫu CT07 ban hành kèm theo Thông tư 66/2023/TT-BCA
Giấy chứng minh về Điều kiện thu nhập theo Mẫu số 09 – Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD
2) Đối với người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kĩ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức, hồ sơ bao gồm:
– Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 – Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD
Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo Mẫu số 03 – Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD, nếu đã nghỉ việc thì khai theo mẫu số 04
Giấy tờ chứng minh về Điều kiện cư trú và đóng bảo hiểm xã hội: Giấy xác nhận thông tin cư trú theo Mẫu CT07 ban hành kèm theo Thông tư 66/2023/TT-BCA
Giấy chứng minh về Điều kiện thu nhập theo Mẫu số 08 – Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD, nếu đã nghỉ việc thì khai theo mẫu số 09
Đối với người có công với cách mạng thì giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở sẽ khai theo mẫu số 02 – Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD
Ký gửi mua bán nhà ở xã hội Long Hưng
Hình thức ký gửi mua bán nhà ở xã hội Long Hưng với các loại diện tích 50m2, 60m2, 70m2, 80m2, căn 50 m2 diện tích 1 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh, căn 60m2 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, căn 70m2 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, căn 80m2 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẵn sàng nhận Ký gửi mua bán nhà ở xã hội Long Hưng Biên Hòa Đồng Nai, mua bán nhanh chóng thủ tục đơn giản.
Thủ tục pháp lý liên quan tới nhà ở xã hội Long Hưng rõ ràng và minh bạch, giúp khách hàng yên tâm mua bán theo đúng quy định của nhà nước, giúp khách hàng sở hữu những căn chung cư Long Hưng theo đúng yêu cầu và mục đích sử dụng, một cách thuận tiện và nhanh chóng.
Mua bán nhà ở xã hội Long Hưng
Trước khi có nhu cầu mua bán nhà ở xã hội Long Hưng cần tìm hiểu rõ pháp lý và nhu cầu cần mua, để tránh các rủi ro trong giao dịch, mua bán tại văn phòng giao dịch uy tín đảm bảo pháp lý cho người mua và người bán.
Các loại giấy tờ pháp mua bán nhà ở ở xã hội Long Hưng cần lưu ý :
+ Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt
+ Giấy phép xây dựng
+ Giấy phép mở bán nhà ở xã hội
+ Điều kiện cần và đủ để mua nhà ở xã hội Long Hưng
+ Hợp đồng mua bán và các điều khoản thỏa thuận trên hợp đồng : thời gian giao nhà, nội thất bàn giao, diện tích bàn giao thông thủy hay diện tích tim tường, các điều khoản phạt khi vi phạm hợp đồng, thời gian bàn giao sổ hồng, tiến độ thanh toán, ngân hàng nào hỗ trợ cho vay…
Mua bán nhà ở xã hội Long Hưng Biên Hòa Đồng Nai
Chuyển bị mở bán giai đoạn đầu tiên của dự án với nhiều chính sách tốt : chính sách giá, tiến độ thanh toán, khuyến mãi hớp dẫn. Để biết thêm thông tin mua bán nhà ở xã hội Long Hưng Biên Hòa Đồng Nai khách hàng vui lòng đăng để lại thông tin liên lạc tư vấn, sẽ có đội ngũ nhân viên doanh gọi liên liên lạc với khách hàng hỗ trợ trong giờ hành chính.
Mua bán căn hộ chung cư Long Hưng
Mua bán căn hộ chung cư Long Hưng City Kiểm tra giấy tờ và pháp lý: Mua bán căn hộ cần phải có đầy đủ các giấy tờ pháp lý, từ hợp đồng mua bán, sổ hồng/sổ đỏ, đến các giấy tờ liên quan đến dự án. Đây là bước quan trọng để đảm bảo giao dịch hợp pháp và tránh những rủi ro không mong muốn. giá có thể dao động khá nhiều tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm. Bạn nên thương lượng kỹ lưỡng và tham khảo nhiều nguồn để có mức giá hợp lý.Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết về mua bán căn hộ chung cư Long Hưng chúng tôi có thể giúp bạn tìm thêm các thông tin từ các nguồn tin cậy.
Mua bán căn hộ Long Hưng
Mua bán căn hộ Long Hưng, Biên Hòa Đồng Nai là một lựa chọn hấp dẫn vì khu vực này đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều dự án căn hộ đáng chú ý. Dưới đây là một số thông tin về mua bán căn hộ tại khu vực Long Hưng:
Long Hưng là một khu vực phát triển năng động, gần các tiện ích như các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và giao thông thuận tiện. Với thiết kế hiện đại và các tiện ích phong phú như gym, bể bơi, công viên, và khu thương mại.
Khi mua bán căn hộ tại Long Hưng, bạn cần thực hiện một số bước cơ bản:
- Tìm hiểu các dự án: Trước khi quyết định mua, bạn nên tìm hiểu thông tin chi tiết về các dự án tại Long Hưng, bao gồm vị trí, giá bán, tiện ích và pháp lý của dự án.
- Kiểm tra pháp lý căn hộ: Điều quan trọng khi mua bán bất động sản là đảm bảo rằng căn hộ có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ, như hợp đồng mua bán, sổ hồng, sổ đỏ và các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu.
Mua bán chung cư Long Hưng
Mua bán chung cư Long Hưng, Biên Hòa Đồng Nai một lựa chọn hấp dẫn đối với những ai tìm kiếm một không gian sống hiện đại, thuận tiện và có nhiều tiện ích. Khu vực Long Hưng đang phát triển mạnh mẽ với các dự án chung cư
Trước khi mua bán chung cư tại Long Hưng, bạn nên tìm hiểu thông tin về các dự án căn hộ trong khu vực. Bạn có thể tìm thông tin qua các sàn giao dịch bất động sản
Giá bán chung cư ở Long Hưng có thể dao động tùy vào dự án, diện tích căn hộ, và các tiện ích đi kèm. Sau khi chọn được căn hộ ưng ý, bạn cần thương lượng với chủ đầu tư hoặc bên bán về giá cả, tiến độ thanh toán, và các điều khoản hợp đồng khác. Thông thường, khi mua chung cư ở Long Hưng, các chủ đầu tư sẽ cung cấp phương thức thanh toán theo tiến độ xây dựng, hoặc có thể trả chậm trong thời gian dài. Ngoài ra, một số ngân hàng cũng hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Khi bạn muốn bán chung cư tại Long Hưng, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ pháp lý liên quan như hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sở hữu, và chứng minh các khoản nợ (nếu có). Nếu bán qua các công ty môi giới hoặc sàn giao dịch, bạn cần hợp tác với họ để thực hiện các thủ tục cần thiết.
