Doanh nghiệp Bất Động Sản tung chính sách kích cầu trong năm 2023
Nhiều chính sách bán hàng hỗ trợ người mua được các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tung ra nhằm kích cầu thị trường trong bối cảnh thị trường gặp nhiều khó khăn do tác động chung từ dịch Covid-19, cho đến tình hình kinh tế hiện nay.
Doanh nghiệp Bất Động Sản tung chính sách kích cầu
Năm 2023 kinh tế thế giới khó khăn và kinh tế trong nước bị ảnh hưởng đồng thời với kinh tế vĩ mô diễn biến đi ngang. Việt Nam tiếp tục thực hiện các giải pháp kiềm chế lạm phát. Việc quản lý chặt chẽ dòng tiền vào bất động sản trong khi lãi suất huy động tăng cao, cùng các khó khăn về pháp lý chưa được giải quyết triệt để đã dẫn đến nghịch lý nguồn cung mới trên thị trường bất động sản khan hiếm nhưng tính thanh khoản vẫn thấp.
Doanh nghiệp bất động sản năm 2023
Khó thứ nhất là kinh tế cả nước bị lạm phát
Nền kinh tế đang trong giai đoạn suy thoái toàn cầu, Việt Nam cũng bị ảnh hưởng, vì vậy giai đoạn này cần phải vượt qua khó khăn chung, theo cục thống kê cho biết thì các nền kinh lớn trên thế giới đang dần ổn định và sẽ tăng trưởng cao hơn so với năm 2022. Đây là tín hiệu tích cực cho phát triển kinh tế.
[1] Tốc độ tăng GDP quý II so với cùng kỳ năm trước các năm 2011-2023 lần lượt là: 6,25%; 5,56%; 5,39%; 6,19%; 7,11%; 6,74%; 6,66%; 7,1%; 7,16%; 0,34%; 6,58%; 7,83%; 4,14%.
[2] Tốc độ tăng GDP 6 tháng đầu năm so với cùng kỳ năm trước các năm 2011-2023 lần lượt là: 6,1%; 5,25%; 5,03%; 5,86%; 6,68%; 6,13%; 5,93%; 7,43%; 7,12%; 1,74%; 5,76%; 6,46%; 3,72%.
[3] Tốc độ tăng giá trị tăng thêm ngành công nghiệp 6 tháng đầu năm so với cùng kỳ năm trước các năm trong giai đoạn 2011-2023 lần lượt là: 8,54%; 7,79%; 4,5%; 4,95%; 8,74%; 6,63%; 5,30%; 8,59%; 8,22%; 2,26%; 8,15%; 8,36%; 0,44%.
[4] Tốc độ tăng giá trị tăng thêm ngành công nghiệp chế biến, chế tạo 6 tháng đầu năm so với cùng kỳ năm trước các năm trong giai đoạn 2011-2023 lần lượt là: 11,96%; 8,3%; 4,95%; 5,73%; 8,63%; 9,77%; 8,62%; 10,73%; 9,64%; 3,04%; 10,84%; 9,49%; 0,37%.
[5] Tốc độ tăng giá trị tăng thêm khu vực dịch vụ 6 tháng đầu năm so với cùng kỳ năm trước của các năm 2011-2023 lần lượt là: 7,31%; 6,58%; 6,39%; 7,15%; 6,83%; 7,19%; 6,75%; 7,75%; 7,44%; 1,18%; 4,53%; 6,74%; 6,33%.
[6] Cập nhật theo thông tin Ngân hàng Nhà nước Việt Nam gửi ngày 30/6/2023.
[7] Ước tính tổng trị giá xuất khẩu, nhập khẩu tháng 6/2023 do Tổng cục Hải quan cung cấp ngày 27/6/2023. Tổng cục Thống kê ước tính trị giá xuất, nhập khẩu một số mặt hàng chủ yếu tháng 3/2023 dựa trên số liệu sơ bộ về trị giá xuất, nhập khẩu một số mặt hàng chủ yếu đến hết ngày 25/6/2023 do Tổng cục Hải quan cung cấp.
khó khăn thứ 2 là lãi xuất ngân hàng còn cao
Các doanh nghiệp cần vốn kinh doanh vì vậy đối tượng này đang rút vốn nhiều, còn cá nhân thì gửi vào ngân hàng làm kênh trú ẩn tạm thời. Tuy nhiên trong thời gian tới sẽ có sự dịch chuyển của dòng tiền, vì lãi xuất huy động sẽ giảm xuống theo sự điều chỉnh của ngân hàng nhà nước.
Lãi suất đầu vào giảm, lãi suất cho vay cũng được điều chỉnh. Tuy nhiên, việc mở rộng tín dụng của hệ thống ngân hàng gặp trở ngại khác là sức hấp thụ vốn của các doanh nghiệp và nền kinh tế.
khó khăn thứ 3 là giá thị trường bất động sản giảm 30-50% so với trước kia
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đảm giao dịch thưa thớt, chính vì vậy nhà nước đang tìm cách tháo gỡ khó khăn, giảm lãi xuất ngân hàng, gỡ vướng mắc pháp lý bất động sản, đầu tư cơ sở hạ tầng.
thị trường từ cuối năm 2021 bắt đầu đứng và đi xuống, giá bất động sản nhiều nơi trên cả nước giảm dần, nơi nào giảm ít thì cũng xuống 30% so với trước kia, có những nơi giảm 50% vẫn không có người mua, tìm hiểu nguyên nhân và lý mới biết khách hàng dùng đòn bẩy tài chính đến hạ trả nợ ngân hàng không có khả năng chi trả buộc phải cắt lỗ, với tình hình hiện tại ai cũng nằm thủ chờ thời không ai dám mua vì vậy dù giá giảm sâu cũng không có người mua. Theo các chuyên gia nhận định thời điểm này khá tốt dành cho những khách hàng mạnh dạn tìm kiếm nhà đất phù hợp đầu tư chờ đợi, cuối năm 2023 và đầu năm 2024 sẽ tăng dần, khách nên mua nhà đất trong các khu gần kề trung tâm, có sổ hồng riêng, hạ tầng đồng bộ kết nối giao thông tốt, tiện ích an ninh đảm bảo thì sẽ có khả năng sinh lời cao.(tham khảo một số dự án đang bán : dự án Long Hưng, Aqua City, izumi City, khu đô thị Long Hưng, Biên Hòa Newcity…).
Bất Động Sản đang đóng vai trò rất quan trọng của nền kinh tế đất nước, ảnh hưởng nghiệm trọng tới các nghành nghề khác, khi bất động sản ổn định thì kéo nghành xây dựng, vận tải, sản xuất vật liệu xây dựng, tiêu dùng, … thậm chí nguồn tiền khác khi kinh doanh lợi nhuận được cũng đổ vào thị trường nhà đất, vì vậy thời gian tới khách hàng phải cân đối tài chính không nên đổ tiền 100% vào bất động sản, dành riêng ra một phần tập trung vào kinh doanh sản xuất hạn chế rủi ro.
